Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit großem Balkon

Erfolgreich vermittelte Immobilie

Wohnungskauf

Perfekte Familienwohnung in absoluter Grünruhelage, in Maria Enzersdorf

Das Haus liegt in Maria Enzersdorf, 2344 Niederösterreich, und ist ca. 5 Gehminuten vom Südstadtzentrum entfernt. Im Südstadtzentrum befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie ein Einkaufszentrum, Bank und Apotheke.
Ein Kindergarten und eine Schule sind in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar. Ebenso liegt das Freizeitgelände Grenzgasse, inklusive großem Spielplatz und Fußballplatz, 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (nicht einsehbar) und verfügt über einen großen gut nutzbaren westseitigen Balkon mit Blick ins Grüne.  Es liegen mehrere Wohnhäuser in unmittelbarer Nähe. Durch die zahlreichen Bäume und Sträucher hat man aus jedem Zimmer einen Grünblick ohne die anderen Wohnhäuser direkt wahrzunehmen.

RAUMAUFTEILUNG:

Alle 4 Zimmer, das Badezimmer, WC mit Handwaschbecken und Küche sind durch den zentralen Vorraum getrennt begehbar. Das größte Zimmer der Wohnung verfügt zusätzlich über eine verglaste Loggia. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine ca. 12 m² große Loggia-Balkon Kombination, die aufgrund der Tiefe sehr gut nutzbar ist. Eines der Zimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum (entfernbare Rigipswand) durch den man in das Zimmer gelangt.  Die Wohnung zugehörig ist ein 17m² großer Hobbyraum mit Oberlichtfenstern im Keller. Im Hobbyraum ist durch eine Zwischenwand ein WC und Waschbecken abgetrennt.

Als beauftragter Makler konnten wir diese adaptierungs- bzw. sanierungsbedürftige und noch nicht entrümpelte Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf erfolgreich vermitteln.

Exposé (PDF)