Verkauf möblierte, modernisierungsbedürftige Wohnung an Vormerkkunden

Erfolgreich vermittelte Immobilie

Wohnungskauf

Zentrumsnahe Eigentumswohnung nähe Uniqa Tower in 1020 Wien

Der Eigentümer ist ins benachbarte Ausland gezogen. Die Wohnung stand seit ein paar Jahren leer. Die Wohnung sollte so verkauft werden wie sie liegt und steht, da der Eigentümer sich aufgrund der Distanz und den damit verbundenen Aufwand um möglichst wenig kümmern wollte. Die Möbel und Einrichtungsgestände sollten beim Verkauf in der Wohnung bleiben.

Aufgrund der zentrumsnähe und des Grundrisses, der durch Adaptionen für die Vermietung noch verbessert werden kann, eignete sich die Wohnung ideal als Wertanlage und für Vermietungszwecke (Vorsorge Wohnung). Da wir eine Liste mit finanzstarken Vormerkkunden für den Kauf von Wohnungen für Vermietungszwecke (Vorsorgewohnungen) haben, konnten wir für die Wohnung innerhalb kürzester einen Käufer finden. Drei unserer Vormerkkunden zeigten näheres Interesse, 2 legten innerhalb kürzester Zeit ein schriftliches verbindliches Angebot. Aufgrund des konkreten Interesses unserer Vormerkkunden, konnte der Kaufpreis für die Wohnung noch oben lizitiert werden.

Das Haus befindet sich im zweiten Bezirk in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße nur 7 Gehminuten vom Schwedenplatz entfernt, nahe der Urania. Den ersten Bezirk erreicht man über die Schwedenbrücke oder die Aspernbrücke. Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 64,11m² liegt im 1.Stock (Lift vorhanden) und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung ist teils in den Innenhof, teils in eine Einbahnstraße und ist daher relativ ruhig gelegen.

Als beauftragter Immobilienmakler konnten wir diese zentrumsnahe, modernisierungsbedürftige Eigentumswohnung in kurzer Zeit an einen unserer Vormerkkunden verkaufen.

Exposé (PDF)