Baugrundstück für Einfamilienhaus mit schwieriger Zufahrt

Erfolgreich vermitteltes Grundstück

Verkauf Baugrundstück

Zum Verkauf gelang ein naturbelassenes Baugrundstück mit einem kleinen Abbruchobjekt in absoluter Grünruhelage in Ober St. Veit, nahe dem Friedhof Ober St. Veit am Gemeindeberg.

Das ca. 442 m² große Grundstück eignet sich optimal für die Bebauung eines Einfamilienhauses bzw. Einfamilienvilla. Das in offener Bauweise verbaubare Grundstück besitzt nahezu eine Rechteckform mit Nord-Süd Ausrichtung. Das Grundstück hat eine durchgehende Breite von ca. 16 m und eine mittlere Länge von 26 m (24 m kurze Seite und 28 m lange Seite).

Das Grundstück kann mit maximal ca. 280 m² BGF, aufgeteilt in 140 m² Erdgeschoß und 140 m² Obergeschoß, verbaut werden. Beispielsweise mit einer Breite von 10 m und einer Länge von 14 m. Zusätzlichen Nutzflächen können im Keller geschaffen werden.

Die Bebauungsbestimmungen ermöglichen, dass das Gebäude so auf dem Grundstück situiert wird, dass Platz für einen südseitigen Garten übrigbleibt. Nordseitig schließt ein Wald an das Grundstück an (kein Bauland). Somit ist nordseitig ein immerwährender Grünblick gegeben.

In ca. 10 Gehminuten erreicht man die Autobuslinien 54B und 55B. In weiteren 8 Minuten erreicht ist man bei der U-Bahn U4 Station Ober St. Veit. In ca. 500 Meter Entfernung erreicht man den Lainzer Tiergarten.

Auf der Liegenschaft befindet sich ein kleines Abbruchobjekt, das einen Strom und Wasseranschluss hat. Das Grundstück ist noch nicht an den Kanal angeschlossen.

Als beauftragter Immobilienmakler konnten wir dieses Baugrundstück mit schwierigen Zufahrtsbedingungen in Wien erfolgreich vermitteln.