Verkauf Dachgeschoss-Maisonette

Verkauf Dachgeschoss-Maisonette – Erfolgreich vermittelte Immobilie

Wohnungskauf

Wunderschöne DG-Maisonette, 5 Zimmer, 2 Terrassen und Balkon  in 1160 Wien

Das Haus liegt in 1160 Wien, in einer Einbahnstraße nahe Vogelweidpark und Schmelz.
Die 5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche 136m² + 2 Terrassen (13,21 +3,97m²) sowie einem Balkon (4,8m²) befindet sich in einem erst 2014 fertig gestellten Neubau im 1+2. Dachgeschoss mit Lift. Die Wohnung ist hell, der Balkon und die Terrassen sind Richtung Westen in den ruhigen Innenhof orientiert.

RAUMAUFTEILUNG UND AUSRICHTUNG:

Ebene 1: Vom 12m² großen Vorraum, mit angrenzendem Flur, aus sind alle 4 Schlafzimmer der Wohnung, sowie Badezimmer und das extra WC getrennt begehbar. Über das Badezimmer gelangt man zusätzlich in den etwas abgetrennten Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einer extra Dusche. Der Balkon ist über 2 der Schlafzimmer begehbar. Unter der Stiege (zugänglich vom WC aus) befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Ebene 2: Über die Treppe gelangt man direkt in die fast 60m² große Wohnküche der Wohnung mit Zugang zu den 2 Terrassen. Sowohl der Balkon auf Ebene 1 also auch die beiden Terrassen sind Richtung Westen in den ruhigen Innenhof orientiert. 2 der Schlafzimmer auf der unteren Etage sowie Teile des Wohnzimmers sind gassenseitig Richtung Osten ausgerichtet.

AUSSTATTUNG

Bad: ebenerdige Glasdusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, kein Fenster, Handtuchheizkörper, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, WC

Wohnküche: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, großes Cerankochfeld (5 Zonen), Dampfbackrohr, Mirkowellen/Backrohrkombinationsgerät großer Kühlschrank mit Eiswürfelmaschine, Dunstabzug, Klimaanlage Boden: (ausgenommen Badezimmer und WC)

Parkettboden: Schlossdiele Eiche massiv

Klimaanlage: Durch die ideale Positionierung ist die Kühlung der gesamten Wohnung möglich. Aktuell ist ein Innengerät in der Küche versteckt installiert. Optional wären jedoch bis zu 3 weitere Innengeräte ausführbar

Heizung: Heizkörper im 1. Dachgeschoß in den Zimmern. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich des 2.Dachgeschoß. Getrennter Heizkreislauf Unter- und Obergeschoss mit zentraler Temperatursteuerung.

Terrassen: Beide Terrassen sowie der Balkon verfügen über eine Außenbeleuchtung, die große Terrasse (13m²) verfügt zusätzlich über ein Faltdach.

Als beauftragter Immobilienmakler konnten für die moderne Dachgeschoss-Maisonette eine Käuferin finden, die einen sehr guten Preis bereit war zu bezahlehn.

Verkauf Dachgeschoss-Maisonette Exposé (PDF)