Wohnungsvermietung 1120 Wien Rosenhügelstraße, Nähe Bahnhof Hetzendorf
Wohnungsvermietung in Hetzendorf, Dachgeschosswohnung mit Terrasse und ruhigen Innenhof am Rosenhügel
Wohnungsvermietung 1120 Wien – Erfolgreich vermittelte Immobilie
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in begehrter Lage am Rosenhügel im 12. Bezirk, Wien Meidling, Die nächste Bushaltestelle (56a & 58b) sowie die Straßenbahnlinie 62 ist ca. 100 m entfernt. In wenigen Gehminuten oder mit der 62er erreicht man die S-Bahnstation Wien Hetzendorf.
Ausstattung Zustand
Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 64 m² befindet sich im Dachgeschoss und ist daher sehr hell. Bei der Wohnung handelt es sich um eine sogenannte „durchgesteckte“ Wohnung, die eine beidseitige Belichtungs- und Belüftungsmöglichkeit besitzt. Eine Richtung Innenhof ausgerichtete Terrasse sorgt für zusätzliche Erholung. Das Wohnzimmer und die Terrasse haben eine Nord West Ausrichtung, während das Schlafzimmer, welches ebenfalls vom ruhigen Innenhof profitiert Richtung Osten ausgerichtet ist. Die Wohnräume werden mittels Gasetagenheizung beheizt
Zustand bei Auftragserteilung zur Vermarktung
Die Wohnung war bei Auftragserteilung komplett möbliert. Dadurch verkleinert sich der Kreis potenzieller Mieter. Brehm Immobilien standen der Eigentümerin zu Rat und es wurden einige der Möbel vor Vermarktungsstart entfernt. Des Weiteren konnte das Team von Herrn DI Brehm die Eigentümerin durch die Beauftragung und Koordinierung von Kleinarbeiten unterstützen.
Unsere Serviceleistung endet nicht bei Mietvertragsabschluss. Gerne begleiten und unterstützen wir sie auch danach und stehen Ihnen mit unserer Expertise und Kooperationsfirmen zur Seite.
Von Immobilienmakler Brehm in Abstimmung mit der Vermieterin durchgeführte Maßnahmen für eine schnelle Vermittlung:
- Verschönerungsarbeiten im Bad. Geringe Kosten – große Wirkung
Altersbedingt war einige Arbeiten im Bad notwendig, um es wieder im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Dies umfasste unter anderem die Montage von neuen Armaturen, die Erneuerung des Silikons & die Reparatur der Duschwand - Montage von Dichtungen am Türstock
- Befestigung und Montage von losen Küchengeräten
- Thermenwartung durchführt
Interessenten erwarten sich eine funktionierende und gewartete Therme. - Austausch des Raumreglers und Sicherungshalters
Immobilienvermietung
Innerhalb von nur 1 Woche konnte Brehm Immobilien als beauftragter Makler dem Eigentümer einen bonitätsstarken Mieter präsentieren, der die Wohnung zeitnah anmieten wollte. Neben der erfolgreichen Vermittlung übernahmen wir auch die Wohnungsübergabe an die neuen Mieter und dokumentierten mittels Übergabeprotokolls und Fotodokumentation den Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Anmietung sorgfältig für den Vermieter.
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