Badsanierung Wien - Badsanierung aus einer Hand - Der Weg zu Ihrem Traumbad

Ist Ihr Badezimmer oder Ihr WC bereits in die Jahre gekommen und benötigt eine Modernisierung mit professioneller Unterstützung? Baumeister Brehm und sein erfahrenes Team setzen Ihre Wünsche bei der Erneuerung der Nassräume mit höchster Qualität in Wien und Wien Umgebung um. Bei uns bekommen Sie eine sorgenfreie Umsetzung Ihrer Wünsche aus einer Hand und werden darüber hinaus bei möglichen Förderungsanträgen unterstützt.

Egal, ob Sie sich für eine Renovierung, Sanierung oder einen Umbau entscheiden, wir stehen Ihnen mit unserer jahrelangen Erfahrung zur Verfügung. Wir übernehmen die individuelle Planung nach Ihren Wünschen, koordinieren und überwachen die technische Ausführung durch uns bekannte erstklassige Firmen, um Ihnen Ihr Wunsch-Bad bzw. Wunsch-WC zu liefern.

Auch wenn es sich beim Badezimmer und / oder beim WC verhältnismäßig um kleine Eingriffe handelt, können bei der Sanierung bzw. einem Umbau fahrlässige Fehler passieren. Eine gut durchdachte Bad-Planung und eine fachgerechte Umsetzung sind daher umso wichtiger. Bei uns sind Sie auf jeden Fall an der richtigen Stelle!

Wir freuen uns über Ihre Anfrage

Badrenovierung, Badsanierung und Badumbau – Wo ist der Unterschied?

Unter der Badezimmer Renovierung versteht man die oberflächliche Instandsetzung. Der Anstrich der Wandfarbe oder der Fliesen wird aufgefrischt, der Fliesenboden wird mit einem neuen Bodenbelag versehen oder montierte Sanitärgegenständen werden ausgetauscht. Weder Keramikgegenstände, die fest mit der Wand oder dem Unterboden verbunden sind, Wand- & Bodenbeläge, noch die Feuchtigkeitsabdichtung werden bei einer Renovierung erneuert.

Die Sanierung des Badezimmers ist in der Regel umfangreicher als eine Renovierung. Es wird meist alles – von den Belägen, bis zu den Leitungen, den Sanitärgegenständen und der Elektrik – erneuert. Dabei haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumbad nach Ihrer individuellen Vorstellung komplett neu zu gestalten.

Ein Umbau eines Badezimmers ist meist mit großen Eingriffen verbunden. Das bedeutet, dass neben der Sanierung auch am Raum selbst Veränderungen im Sinne von einer Vergrößerung oder Verkleinerung vorgenommen werden. Die Bausubstanz wird angegriffen: Durchbrüche werden hergestellt, Trockenwände werden aufgestellt oder abgebrochen. Bei einem solchen Unterfangen sind eine behördliche Bewilligung und statische Unterlagen notwendig.

Nähere Informationen hierzu finden Sie bei unserem Artikel „BAUANZEIGEN“

Der Ablauf einer Badsanierung

Ähnlich wie bei einer Wohnungssanierung gliedern wir auch die Badsanierung in folgende drei Phasen:

PHASE 1 – Erstberatung der gewünschten Modernisierung und Klärung der Gegebenheiten vor Ort

PHASE 2 – Planung des Badezimmers mit möglicher Sanitäranordnung und Fliesenverlegung, Einholung von Angeboten und Ermittlung des Bestbieters

PHASE 3 – Koordination diverser Gewerke und Überwachung in der Ausführungsphase inklusive der Überprüfung der Rechnungslegung, einer Qualitätskontrolle bis zur zeitgerechten Übergabe und der Antragstellung einer möglichen Förderung

: Vorher

: Nachher

Welche Arbeiten umfasst eine Badsanierung?

Je nach der gewünschten Modernisierung des Badezimmers variiert auch der Arbeitsumfang. Werden jedoch mehr als nur Instandsetzungsarbeiten im Bad erledigt, so ist mit folgenden Arbeiten bei einer Badsanierung oder einem -umbau zu rechnen:

Abbruch des vorhandenen Badezimmers
Erneuerung der Wasser- und Ablaufleitungen inkl. dem Herausstemmen der alten Leitungen
Erneuerung der Elektrik inkl. der Adaption diverser Anschlüsse und der Erstellung eines E-Befunds
Erneuerung der Unterbodenkonstruktion inkl. der normgerechten Herstellung einer Feuchtigkeitsabdichtung
Adaptierung des Heizsystems mit einer Fußbodenheizung (sofern möglich) oder der Ergänzung eines Handtuchheizkörpers
Verlegen der Boden- und Wandfliesen
Erneuerung des Anstriches mit feuchte-unempfindlicher Innendispersion
Herstellen einer statischen oder mechanischen Lüftung (sofern möglich und notwendig)
Lieferung und fachgerechte Montage der Sanitärgegenstände
Endreinigung des Badezimmers

Was ist ein E-Befund?

Ein E-Befund oder Elektrobefund ist ein Prüfbericht der elektrischen Anlage. Gemäß ÖVE/ÖNORM E 8001- 6-61 ist eine Durchführung einer professionellen Prüfung bei Errichtung neuer Elektroinstallationen erforderlich. Die Vorlage eines E-Befundes ist für die Vermietung unumgänglich.

Das A und O einer Bad-Sanierung/-Umbau

Neben der richtigen Planung ist die professionelle Umsetzung einer Badezimmer-Sanierung bzw. eines Umbaus äußerst wichtig. Das A und O einer Badezimmer-Sanierung oder eines Umbaus ist neben einer möglichen Erneuerung des Estrichs, die korrekte Verlegung der Feuchtigkeitsabdichtung vor dem Setzen der neuen Duschtasse und Badewanne bzw. der neuen Fliesen.

Hierbei können viele Fehler passieren, die zu weitreichenden Folgen, wie einem Wasserschaden, führen können. Mit unserer langjährigen Erfahrung und den richtigen Firmen an der Hand bewahren wir Sie vor solchen Baumängeln.

Badnutzung während einer Sanierung / eines Umbaus

Die Nutzung des Badezimmers ist während eines Sanierungsprozesses nicht möglich. Da sowohl die Sanitärgegenstände als auch diverse Leitungen herkömmlicherweise erneuert werden, ist das Badezimmer bis zur Fertigstellung nicht nutzbar. Des Weiteren ist durch Abbruch- und Stemmarbeiten mit einer erhöhten Staubbelastung zu rechnen, die durch einen Staubvorhang größtenteils abgefangen werden kann.

Bei der Planung und der Umsetzung durch uns bekannte Firmen achten wir jedoch besonders auf Ihre Bedürfnisse und reduzieren die Sanierungszeit auf ein Minimum.

Wie lange dauert eine Badsanierung?

Eine Standard-Badsanierung, bei der alle Leitungen, Sanitärgegenstände, Beläge und die Unterbodenkonstruktion erneuert werden, dauert in der Regel zwei Wochen. Je nach Sanierungsumfang kann die Dauer der Arbeiten jedoch variieren. Die genaue Dauer kann nach Festlegung des Arbeitsumfanges bekanntgegeben werden. Wir sichern Ihnen eine zeitgerechte Einhaltung der Fertigstellung, damit Sie reibungslos und schnell Ihr neues Bad verwenden können.

Kosten einer Badsanierung

Die Kosten einer Badsanierung hängen von mehreren Faktoren, wie der Größe des Badezimmers, dem Sanierungsumfang, den ausgewählte Materialien, der Bausubstanz – Beton oder Ziegel – und vielem mehr ab.

Bei der Sanierung eines Badezimmers mit einer Größe von 2m² – 5m² bei der alle Wasser-, Ablauf- und Elektroleitungen, sowie der Unterboden erneuert werden, der Einbau von Sanitärgegenständen einer Standardausführung vorgenommen wird und Standard-Fliesen verlegt werden, ist mit Kosten in einer Höhe von 10.000,00€ – 13.500,00€ (brutto) zu rechnen.

Förderungen für eine Badsanierung

Sofern Sie eine altersgerechte Adaptierung in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus planen, kann unter Einhaltung diverser Voraussetzungen eine Förderung oder ein Handwerkerbonus beantragt werden.

Altersgerechte Adaptierung

Diese Förderung ist für alle Mieter*innen und Eigentümer*innen über 60 Jahre, die von der Stadt Wien die vorgegebene Einkommensgrenze – bei 1 Personenhaushalt 41.140€, bei 2 Personenhaushalt 61.310€ jährlich – nicht überschreiten, deren Hauptwohnsitz in der zu sanierende Wohnung ist und die Umbaukosten mehr als 3.000€ pro Wohnung oder Haus betragen. Zusätzlich ist ein verpflichtendes, kostenloses Beratungsgespräch beim Infopoint der Stadt Wien durchzuführen.

Der Umbau muss auf den neuesten Stand der Technik angepasst sein und dem Inhalt der ÖNORM B 1600 für barrierefreies Bauen entsprechen.

Seitens der Stadt Wien beträgt der Zuschuss 35% der förderbaren Kosten und ist mit bis zu 4.200€ festgesetzt. *Stand 12.2024, Aktion der Stadt Wien gültig bis 31.12.2025.

Behindertengerechter Umbau

Die Stadt Wien unterstützt den Umbau von Wohnungen und Eigenheimen für Personen mit besonderen Bedürfnissen mit einer Förderung. Diese umfasst maximal 75% der förderbaren angemessenen Gesamtbaukosten in der Höhe von 15.000€. Sofern im Zuge der Wohnungssanierung die Ausstattungskategorie D oder C auf A angehoben wird, werden bis zu 800€ pro m²-Wohnnutzfläche gefördert.

Bestimmte Voraussetzungen des Antragsstellers, wie der Nachweis des Hauptwohnsitzes, der Pflegestufe, die Nutzfläche des Eigenheims und die Ausführung eines altersgerechten und barrierefreien Umbaus gemäß ÖNORM B müssen eingehalten werden. *gültig ab 01.03.2024 – unbegrenzt

Handwerkerbonus

Sofern Sie bei Ihrem Haupt- oder Nebenwohnsitz Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten, sowie Schaffungen und Erweiterungen in der von Ihnen genutzten Wohnung oder dem Haus durchführen, kann mittels dem Handwerkerbonus eine Förderung der Arbeitsleistung in Anspruch genommen werden. Hierfür müssen jedoch bestimmte Voraussetzungen des Bundesministeriums für Arbeit und Wirtschaft erfüllt werden und die vorgegebene Beantragungsfrist eingehalten werden.

Gefördert werden 20% der förderbaren Kosten von maximal 7.500€, die im Kalenderjahr 2025 die maximale Förderhöhe von 1.500€ nicht überschreiten. *Stand 12.2024

Ein Förderantrag darf maximal einmal pro Jahr und Person gestellt werden. Sofern bei einer Rechnungslegung die maximal förderbaren Kosten überschritten werden, so kann für den Differenzbetrag eine weitere öffentliche Förderung in Anspruch genommen werden.

Erstmaliger Einbau von Sanitärinstallationen in Wohnungen

Mieter und/oder Eigentümer einer Wohnung können bei der Stadt Wien eine Förderung für den erstmaligen Einbau von WCs und/oder Badezimmern bzw. einer Badenische in Verbindung mit der Umstellung des Heizungssystems auf ein hocheffizientes alternatives Energiesystem beantragen. Bestimmte Voraussetzungen, wie unter anderem die Meldung des Hauptwohnsitzes bei der zu sanierende Wohnung des Antragsstellers und mehr, müssen eingehalten werden.

Gefördert werden 200€ pro m²-Wohnnutzfläche in einem Ausmaß von maximal 35% der nachgewiesenen angemessenen Kosten für den Umbau. *gültig ab 01.03.2024 – unbegrenzt