Grundrissoptimierung

Erfolgreiche Wohnungssanierung in 1030 Wien mit Grundrisspotential

Die Ausgangslage bei der Grundrissoptimierung sah wie folgt aus: Die 76 m² große Altbauwohnung wurde einer umfassenden Sanierung unterzogen. Vor der Wohnungssanierung waren bereits alle Zimmer vorhanden, jedoch waren diese nicht getrennt voneinander begehbar.  Zwei der drei Räume waren nur über die Küche zugänglich, und das kleine, verwinkelte Bad war nicht behördlich genehmigt.

Die Herausforderung bestand darin, mit möglichst wenigen statischen Eingriffen eine signifikante Verbesserung der Raumaufteilung zu erreichen.

Sanierungsmaßnahmen zur Grundrissoptimierung

Durch gezielte bauliche Eingriffe wurde die Wohnung sowohl optisch als auch funktional deutlich aufgewertet:

• Herstellung von zwei Wanddurchbrüchen mit Fertigteilüberlager
• Verschließen von nicht notwendigen Türöffnungen zur Raumoptimierung
• Schaffung neuer Räume durch den Einbau zusätzlicher Wände
• Neugestaltung von Bad & WC, inkl. Einbau eines Handwaschbeckens im WC
• Installation einer Gasetagenheizung
• Erneuerung der Elektrik nach heutigen Standards
• Wahrung des Altbau-Charakters durch Sanierung des vorhandenen Fischgrät-Parketts & der Doppelflügeltüren
• Einbau einer vollausgestatteten Küche
• Erneuerung der Bodenbeläge und Türen

Durch eine intensive Planung wurde das Beste aus der neuen Raumaufteilung herausgeholt, sodass alle Zimmer nun getrennt voneinander begehbar sind. Die funktionale Nutzung der Wohnung wurde damit erheblich verbessert, während der charakteristische Altbau-Stil erhalten blieb.

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Vermarktungsgrundriss – Grundrissoptimierung (PDF)

Grundrissoptimierung-Plan