Penthouse Wien – erfolgreich vermittelt
Vermietung Penthouse Wien Döbling, Wohnung mit 4 Terrassen in Nußdorf
Wohnungsvermietung Zahnradbahnstraße Penthouse 1190 Wien -Erfolgreich vermittelte Immobilie
Zustand bei Auftragserteilung zur Wohnungsvermietung in der Zahnradbahnstraße in 1190 Wien
Beim Auftrag zur Wohnungsvermietung in der Zahnradbahstraße, wiesen die Wände des Penthouses in 1190 Wien mittlere Gebrauchsspuren auf, sodass potenzielle Mieter vor dem Einzug eine Renovierung oder zumindest kleine Handwerkerarbeiten einplanen müssten. Dadurch verringert sich der Kreis potenzieller Mieter erheblich, was in der Regel die Vermarktungsdauer verlängert.
Von Immobilienmakler Brehm in Abstimmung mit dem Eigentümer durchgeführte Maßnahmen:
- Wohnung frisch ausgemalt und gründliche Reinigung der Wohnung inklusive Fenster
- Ein gepflegter Gesamteindruck sorgt für einen bleibenden ersten Eindruck.
- Ergänzung und Befestigung von Sesselleisten
- Erneuerung und Ausbesserung des Terrassenbelags
- Reinigung der Ventilatoren in Bädern und WC
- Erneuerung von Steckdosen und Montage von Glühbirnen
Mit diesen gezielten Schritten steigern Sie nicht nur den Wert Ihrer Immobilie, sondern präsentieren sie potenziellen Mietern auch in einem bestmöglichen Licht.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage in Nußdorf (19. Bezirk, Döbling), nur wenige Schritte vom Beethoven Park entfernt. Die nächstgelegene Station der Straßenbahnlinie D ist weniger als 5 Gehminuten entfernt. Mit der Linie D kann die nächste U4-Bahnstation Heiligenstadt in 10 Minuten erreicht werden. Von dort aus kann das Angebot der ÖBB für Nah- und Fernverkehr genutzt werden.
Ausstattung und Zustand
Das moderne 4-Zimmer Penthouse mit einer Wohnfläche von 123 m² erstreckt sich über zwei Etagen (2.OG & DG). Die Wohnung verfügt über 4 Terrassen (ca. 74 m² Terrassenfläche) und ist daher hell und aufgrund ihrer Lage in eine nicht befahrene Seitengasse sehr ruhig. Die Schlafzimmer sind getrennt begehbar und befinden sich – wie auch die zwei Badezimmer – im 2. Obergeschoss (1. Etage). Die Wohnküche bzw. der Wohn-Essbereich weist großzügige 48 m² auf und befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage). Das Penthouse wird mittels Fußbodenheizung beheizt.
Immobilienvermietung
Innerhalb von 3 Wochen konnte Brehm Immobilien als beauftragter Makler dem Eigentümer einen bonitätsstarken Mieter präsentieren, der die Wohnung zeitnah anmieten wollte. Neben der erfolgreichen Vermittlung übernahmen wir auch die Wohnungsübergabe an die neuen Mieter und dokumentierten mittels Übergabeprotokolls und Fotodokumentation den Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Anmietung sorgfältig für den Vermieter.
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