Wohnung Paltaufgasse

Wohnung Paltaufgasse -Erfolgreich vermittelte Immobilie

Schöner 106m² Altbau mit sehr guter Infrastruktur in 1160 Wien

Der Eigentümer legte besonders Wert darauf einen passenden Mieter zu finden.  Als beauftragter Immobilienmakler konnten wir diese unbefristete Wohnung in 1160 Wien erfolgreich vermitteln.

Das Haus in Ottakring ist ca. 100m von der U3 Station Ottakring, S-Bahn S45, sowie den Straßenbahnlinien 46 und 2 entfernt. In einem Umkreis von 200m gibt es zahlreiche Supermärkte, Bäcker und sonstige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten. Das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg ist fußläufig oder öffentlich ebenfalls schnell erreicht.

Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wiener Altbau Zinshauses und wurde vor wenigen Jahren generalsaniert. Sie verfügt über drei jeweils ca. 20m² große Zimmer, ein weiteres Zimmer mit 10m², ein modernes Bad, eine helle freundliche Küche und einen geräumigen Vorraum. Das WC ist separat. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Durch die Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal als Familien oder WG-Wohnung.

RAUMAUFTEILUNG:

Vom geräumigen Vorraum gelangt man in die Küche, ins Bad, ins WC, in zwei Zimmer (19,13m², 10,24m²). Ein weiters Zimmer (20,73m²) ist sowohl über die Küche als auch über das mittlere Zimmer begehbar. Das vierte Zimmer (Eckzimmer) kann durch das 10m² große Zimmer oder durch ein 19m² großes Zimmer begangen werden.

AUSSTATTUNG:

Die Fischgrätenparkettböden befinden sich in einem sehr guten Zustand und die Altbau Türen (zum Teil Flügeltüren) ebenso. Das große und moderne Bad verfügt über eine Runddusche, ein Waschbecken. einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss und wird mittels Deckenspots beleuchtet. Die helle  Küche ist verfliest und mit Küchenkästen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Geschirrspüler oder einen großen Kühlschrank.

Gegebenenfalls können einige Möbel von den derzeitigen Mietern abgelöst werden, müssen jedoch nicht!

HAUS ALLGEMEIN

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, das Dachgeschoß wurde ausgebaut und ein großer Lift wurde eingebaut. Ein Fahrrad und Kinderwagenabstellraum gibt es ebenfalls im Haus.
Bei Bedarf kann auch ein Kellerabteil mitvermietet werden.

LAGE IM DETAIL:
Mehrere Autobuslinien führen Richtung Wilhelminenberg. In 15 Minuten sind sie am Stephansplatz (Stadtzentrum). In einem Umkreis von 200m gibt es zahlreiche Supermärkte, Bäcker und sonstige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten. Das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg ist fußläufig ebenfalls schnell erreicht.

SONSTIGES:

Wohngemeinschaften – so fern es sich um ruhige Wohngemeinschaften handelt – sind erlaubt.