Teilsanierung in 1030 Wien

Erfolgreiche Teilsanierung und Badsanierung einer Altbauwohnung

Gerade im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes, wo die Miethöhe gesetzlich beschränkt ist, werden von den Wohnungsvermietern bei der Wohnungssanierung öfters Kompromisse eingegangen. Wenn nicht die ganze Wohnung saniert wird sprechen wir von einer Teilsanierung. Hier werden die für die Vermietung erforderlichen Modernsierungsmaßnahmen geplant und umgesetzt. Es werden Teilbereiche der Wohnung, die grundsätzlich in Ordnung sind, keinen größeren Sanierungsmaßnahmen unterzogen. Die Wohnung soll nach der durchgeführten Renovierung funktional sein und die Kategoriemerkmale der Kategorie A erfüllen.

Die Ausgangslage der Teilsanierung mit Badsanierung in 1030 Wien sah wie folgt aus: Bei einer Altbauwohnung im dritten Wiener Gemeindebezirk, die dem Vollanwendungsbereich des MRG unterliegt wollte der Eigentümer kein Generalsanierung durchführen. Die knapp 74 m² große Wohnung in 1030 Wien benötigte eine dringende Modernisierung, besonders im Bad und WC. Das Bad war veraltet und die Malerei war aufgrund des Rauchverhaltens des Vormieters stark in Mitleidenschaft gezogen. Die Therme war nicht mehr funktionstüchtig und musste erneuert werden.

Ziel war es, die Schwachstellen der Wohnung zu beseitigen und die Immobilie mit minimalen Investitionskosten für eine erfolgreiche Vermietung zu modernisieren.

Maßnahmen zur Modernisierung

Um die Wohnung sowohl optisch als auch funktional aufzuwerten, wurden folgende Maßnahmen ergriffen:

• Erneuerung der Wasserzu- und -ablaufleitungen im Bad und WC

• Austausch der Boden- und Wandbeläge im Bad und WC
• Anpassung der Elektroinstallation im Bad
• Errichtung eines neuen Wandstücks, zur Optimierung der Raumaufteilung
• Erneuerung des Anstrichs in allen Räumen sowie der Wohnungseingangstür

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Teilsanierung Möblierter Grundriss 1030 Wien (PDF)

Wohnungssanierung Plan 1030 Wien Badsanierung (PDF)