Wohnungsvermietung 1220 Wien Doningasse, nähe Kagraner Platz
Wohnungsvermietung Donaustadt, Neubau, Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Kagran
Wohnungsvermietung 1220 wien – Erfolgreich vermittelte Immobilie
Zustand bei Auftragserteilung zur Vermarktung
Die Wohnung war bei Auftragserteilung zur Wohnungsvermietung 1220 Wien durch den langjährigen Vormieter abgenutzt. Die Oberflächen (Wände, Böden) wiesen mittlere Gebrauchsspuren auf, die Duschwand ließ sich nicht mehr gut schließen und die Wohnung sowie der Balkon waren verunreinigt. Durch diese Gebrauchsspuren wirkt die Wohnung abgewohnt und Highlights der Wohnung kommen nicht so gut zur Geltung, was die Vermarktungsdauer verlängert und den Kreis der Interessenten verringert. Durch die Beratung von Herrn DI Brehm konnte eine kostengünstige Lösung gefunden werden um mit wenigen Mitteln die Wohnung deutlich zu verschönern.
Von Immobilienmakler Brehm in Abstimmung mit dem Eigentümer durchgeführte Maßnahmen für einen höheren Mietpreis und einer schnellen Vermittlung:
- Wohnung frisch ausgemalt
- Gründliche Reinigung der Wohnung inklusive Fenster
- Ein gepflegter Gesamteindruck sorgt für einen bleibenden ersten Eindruck.
- Verschönerungsarbeiten und Reparaturen im Badezimmer
- Die Duschwandkonstruktion wurde repariert und das Silikon erneuert. Alte Regale und andere abgewohnte Gegenstände wurden demontiert und entsorgt.
- Freifläche
- Der Balkon wurde von Pflanzen und Unkraut befreit und die Fugen wurden mit Kies befüllt.
- Der Parkettboden wurde, aufgrund von Feuchtigkeit in der Vergangenheit, stellenweise ausgetauscht und neu lackiert
Mit diesen gezielten Schritten steigern Sie nicht nur den Wert Ihrer Immobilie, sondern präsentieren sie potenziellen Mietern auch in einem bestmöglichen Licht.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Donaustadt, in wenigen Gehminuten befindet sich die Hundezone Schrickgasse und der Spiel- und Erholungspark Kirschblütenpark. Die nächste U-Bahn U1 Kagraner Platz und diverse Busstationen befinden sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.
Ausstattung und Zustand
Die schöne 2-Zimmer Wohnung mit einem 10 m² großem Balkon bietet einen traumhaften Weitblick über Wien und profitiert von ihrer ruhigen Lage. Auf knapp 43 m² bietet die Wohnung genügend Platz für eine großzügiges Wohnküche, ein 11 m² großes Schlafzimmer, sowie einem kleinen Abstellraum. Die Balkonwohnung überzeugt weiters durch ihre gute Raumaufteilung und der guten öffentlichen Anbindung. Ein im Gebäude befindliches Fitnesscenter sorgt bei Bedarf für den sportlichen Ausgleich im Alltag. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt.
Immobilienvermietung
Innerhalb von 3 Wochen konnte Brehm Immobilien als beauftragter Makler der Eigentümerin einen bonitätsstarken Mieter präsentieren, der die Wohnung zeitnah anmieten wollte. Neben der erfolgreichen Vermittlung übernahmen wir auch die Wohnungsübergabe an die neuen Mieter und dokumentierten mittels Übergabeprotokolls und Fotodokumentation den Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Anmietung sorgfältig für den Vermieter.
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