Wohnungszusammenlegung Wien

Erfolgreiche Wohnungssanierung mit Wohnungszusammenlegung und Fenstertausch im Altbau

Die Ausgangslage der Wohnungszusammenlegung sah wie folgt aus: Im Zuge der Wohnungszusammenlegung zweier Kategorie C bzw. D Altbauwohnung mit 1- bis 1,5-Zimmer und der Einbindung einer Gangfläche entstand in 1060 Wien eine moderne 85 m² große Wohnung. Die beiden ursprünglichen Wohnungen wiesen nur Duschkabinen in den Küchen als Sanitärbereich, sowie ein veraltetes Heizsystem und nicht zeitgemäße Küchen auf. Zudem verfügte eine der Wohnungen noch über ein externes Gang-WC.

Sanierungsmaßnahmen und Grundrissoptimierung

Durch eine intensive Planung wurde das Beste aus der neuen Raumaufteilung herausgeholt. Bauliche Eingriffe führten zu einer signifikanten Aufwertung und Modernisierung der Wohnung:

• Herstellung von zwei Wanddurchbrüchen mit Einbau von Stahlrahmen
• Vergrößerung einer Wandöffnung (Mauerabbruch)
• Verschließen von Türöffnungen zur Optimierung des Grundrisses
• Einbau neuer Kunststofffenster
• Einbau einer einbruchsicheren Wohnungseingangstür mit Brandschutz
• Schaffung neuer Räume durch den Einbau zusätzlicher Wände
• Neugestaltung von Bad und separatem WC
• Einbau einer Gasetagenheizung
• Erneuerung der Elektroinstallation nach neuesten Standards
• Erneuerung der Bodenbeläge und Türen
• Einbau einer vollausgestatteten, modernen Küche

Die alten morschen Holzkastenfenster wurden gegen Kunststofffenster mit dreifach Verglasung ausgetauscht. Da sich die Altbauwohnung in der Schutzzone befindet, musste der Fenstertausch mit der zuständigen Magistratsabteilung MA19 abgestimmt werden. Manchmal – wie in diesem Fall ein mühsames Unterfangen. Zusätzlich wurde eine einbruchshemmende Wohnungseingangstür mit integriertem Brandschutz eingebaut. Ein besonderes Augenmerk wurde auf eine schnelle und effiziente Umsetzung gelegt, um die Leerstandzeit so kurz wie möglich zu halten.

Ihr Experte für Wohnungszusammenlegungen in Wien!

Planen Sie eine Wohnungszusammenlegung und Wohnungssanierung und möchten sich dabei entspannt zurücklehnen? Baumeister Brehm und sein erfahrenes Team setzen Ihre Wünsche mit höchster Präzision und Qualität um. Kontaktieren Sie uns – wir kümmern uns um den Rest!

Anschließende Immobilienvermietung

Innerhalb von 2 Wochen konnte Brehm Immobilien als beauftragter Makler dem Eigentümer einen bonitätsstarken Mieter präsentieren, der die Wohnung zeitnah anmieten wollte. Neben der erfolgreichen Vermittlung übernahmen wir auch die Wohnungsübergabe an die neuen Mieter und dokumentierten mittels Übergabeprotokolls und Fotodokumentation den Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Anmietung sorgfältig für den Vermieter.