Grundbuchauszug

Grundbuchauszug Österreich – Fragen und Antworten

Beim Kauf und Verkauf von Immobilien ist es notwendig, dass man einen Grundbuchsauszug von einer Immobilie lesen und verstehen kann. Der Folgende Artikel handelt über den österreichischen Grundbuchauszug und gibt Antworten auf häufig gestellte Fragen.

Was ist ein Grundbuchauszug?

Der Grundbuchauszug in Österreich ist ein amtliches Dokument, das Informationen über eine bestimmte Liegenschaft enthält. In ihm sind die Eigentumsverhältnisse, dinglichen Rechte und Belastungen der Immobilie sichtbar.

Grundbuchauszug wo erhältlich? Wie komme ich zu einen Grundbuchsauszug?

Das Grundbuch in Österreich wird von den jeweiligen Bezirksgerichten geführt. In dem sich die Liegenschaft befindet. Man kann beim Bezirksgericht einen Grundbuchsauszug anfordern.

Was kosten ein Grundbuchsauszug beim Bezirksgericht?

Die Anforderung ist kostenpflichtig und beträgt in der Regel 15 Euro. (Stand 2025)

Was kostet ein Grundbuchauszug online?

Seit 1992 sind alle Eintragungen österreichweit digital vorhanden und auch über das Internet abrufbar. Einen Grundbuchauszug kann jeder in Österreich anfordern und erhalten. Dies ist kostenpflichtig (Grundkosten 3,76 Euro (Stand 2025), zusätzlich fallen noch Kosten der jeweiligen Anbieter an).

Grundbuchauszug Wien

In Wien können Sie einen Grundbuchsauszug bei jedem Bezirksgericht anfordern, unabhängig davon, ob das jeweilige Bezirksgericht für die Liegenschaft zuständig ist oder nicht. Die Bezirksgerichte in Wien sind miteinander vernetzt, sodass Sie bei jedem Bezirksgericht eine Abfrage für jede beliebige Liegenschaft in Österreich durchführen können. Oder Sie können auf einen der zahlreichen online Anbieter für eine Grundbuchdatenabfrage zurückgreifen.

Kaufvertrag Grundbuch

Wussten Sie das ab ca. 2005 in Österreich abgeschlossene Kaufverträge ein abrufen können? Also wenn Sie wissen wollen, wieviel Ihr Nachbar für ein Grundstück oder die Eigentumswohnung bezahlt hat, können Sie in der Urkundensammlung online Einsicht nehmen.

Kontaktieren Sie uns wenn Sie kostenpflichtig einen Kaufvertrag oder Grundbuchsauszug einer Immobilie ab ca. Verbücherungsjahr 2005 zugesendet bekommen möchten (25 €/Stück). Schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage, wenn Sie sich bezüglich eines Immobilienkaufs oder -verkaufs beraten lassen möchten.

Wie sieht eine Grundbuchsauszug aus? Grundbuch Aufbau

Grundbuchsauszüge sind in vier Bereiche gegliedert (Aufschrift, A, B und C Blatt).

Grunbuchauszug - Wie sieht ein Grundbuchauszug aus?

Grundbuch Aufbau: Kopf – Aufschrift – A1-Blatt, A2-Blatt, B-Blatt, C-Blatt

Die Aufschrift verrät den Namen der zuständigen Katastralgemeinde (KG-Nummer) der betroffenen Liegenschaft und die Einlagezahl (EZ).

Das A Blatt enthält alle für die Liegenschaft wichtige Daten, vor allem die Größe, Adresse, Benutzbarkeit u Benutzungsart und Rechte, die am Grundstück haften.

Das B Blatt regelt das Eigentumsverhältnis der Liegenschaft. Hier stehen alle Eigentümer der Immobilie sowie ihre Adressen und die prozentuellen Anteile an der Immobilie.

Das C Blatt, auch Lastenblatt genannt, zeigt die Belastungen der Liegenschaft, zum Beispiel vorgetragene Pfandrechte oder Vorverkaufsrechte. Gibt es keine Lasten, so ist das C Blatt leer.

Alle Urkunden, die eine Grundlage für die Grundbucheintragung waren, befinden sich in einer separaten Urkundensammlung und sind nicht im Grundbuchauszug selbst aufgeführt.