Ruhige, helle Terrassenwohnung in Aspern mit 15m² westseitiger Terrasse
1220 Wien Exposé Download (PDF)
Merkmale:
- 9696
- AUT / Wien
- 1220, Wien
- Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in einer wenig befahrenen Einbahnstraße (Soldanellenweg), 2 Gehminuten von der Bushaltestelle 97A entfernt.
- Wohnung
- NEUBAU
- Miete
Beschreibung
Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität bearbeitet werden.
Die 2 Zimmer Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,7 m² befindet sich im 2. Stock (das ist gleichzeitig das Dachgeschoß -EG, OG, DG) ohne Lift in einem Neubau.
Die Wohnung ist Richtung Westen straßenabseits orientiert und verfügt über eine 15 m² große Terrasse. Die Wohnung ist sehr hell und liegt sehr ruhig und verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1-2 m²).
(Weitere Fotos werden demnächst ergänzt)
RAUMAUFTEILUNG:
Vom gefliesten Vorraum sind das Wohnzimmer, die Küche, das Bad und das WC getrennt begehbar. Vom Wohnzimmer kann das Schlafzimmer begangen werden. Vom Schlafzimmer begeht man die 15m² große (Dach-)Terrasse..
AUSSTATTUNG/ZUSTAND:
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, Parkettboden,
Bad: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster,
Getrenntes WC mit Handwaschbecken
Küche: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr,
LAGE HAUS:
Infrastruktur: Durch die Nähe zur Aspernstraße und Hausfeldstraße, welche zu Fuß oder mit dem Bus 97A erreichbar ist, ist eine gute Infrastruktur gegeben; in unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich ein Supermarkt (Billa), und einige Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf. Die nächste Parkanlage mit Spielplatz ist in 5 Gehminuten erreicht.
Verkehrsanbindung: Die Busstation 97A befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bringt Sie in wenigen Minuten zu den nächsten U-Bahn Stationen der Linie U2. In ca. 10 Minuten ist man somit bei der U-Bahnstation Hausfeldstraße oder Aspernstraße. Das Stadtzentrum Wiens (Schwedenplatz) ist öffentlich in etwas über 30 Minuten erreichbar.
HAUS ALLGEMEIN
Im Haus befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, der für die Bewohner zur Verfügung steht. Außerdem befinden sich ein Kellerabteil (1-2m²), das mietvermietet wird
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.800 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.
Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen).
Wir behalten uns vor bei großer Nachfrage ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben zu bearbeiten. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
