IMMOBILIENBERATUNG UND IMMOBILIENCONSULTING IN WIEN
Immobilienberatung auf höchstem Niveau: Unter immobilienspezifischen, bautechnischen und immobilienrechtlichen Gesichtspunkten.
Seit mehr als 20 Jahren bin ich, Baumeister und Immobilientreuhänder DI Bruno Brehm, als geschäftsführender Gesellschafter der Brehm Immobilien GmbH am Wiener Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen, vermieten und sanieren Immobilien. Ich biete mein umfangreiches immobilienspezifisches Wissen als Beratungsleistung an.
Mein Angebot im Bereich Immobilienberatung und Immobilienconsulting
Professionelles Immobilienconsulting durch Baumeister und Immobilientreuhänder DI Bruno Brehm: Netto 150 €/h (180 Euro inkl. 20% USt)
Nehmen Sie Kontakt auf und schildern mir kurz Ihr Anliegen. Ich behandle Ihr Anliegen professionell und diskret.
Im Zuge meiner Tätigkeit am Wiener Immobilienmarkt bin ich regelmäßig mit Immobilieneigentümern konfrontiert, die über kein immobilienspezifisches Fachwissen verfügen und die in der Vergangenheit beim Immobilienkauf, beim Immobilienverkauf, bei der Immobilienveranlagung, bei der Immobilienvermietung oder bei der Abwicklung von Sanierungen übervorteilt wurden.
Bei mir erhalten Sie eine Immobilienberatung, aufbauend auf vertieften mietrechtlichen, Wohnungseigentumsrechtlichen, baurechtlichen und steuerlichen Kenntnissen, verbunden mit jahrelanger Erfahrung in Immobilientransaktionen und Planung und Abwicklung von Sanierungen.
Immobilienconsulting Beispiele aus der Praxis:
- geerbte Immobilie: Beratung betreffend Verkauf oder Vermietung
- Sie haben eine Immobilie geerbt und überlegen, diese zu vermieten oder zu verkaufen. Welche Punkte sind bei einer Vermietung (Modernisierungskosten, Mietzinsbeschränkungen, Marktlage, …) und welche Punkte sind beim Verkauf (in welchem Zustand, erzielbarer Kaufpreis, Immobilienertragssteuer, …) zu beachten?
- Renovierungsbedürftige Immobilie modernisieren und vermieten
- Sie haben eine in die Jahre gekommene und renovierungsbedürftige Immobilie und wollen sich zu folgenden Punkte beraten lassen
- Welche Renovierungsmaßnahmen sind für eine beabsichtigte Vermietung sinnvoll und mit welchen Kosten ist das verbunden?
- Gibt es einen Mietmarkt für diese Immobilie und mit welchen Mieteinnahmen können Sie langfristig rechnen?
- Wieviel bleibt Ihnen realistisch bei einer Vermietung übrig, wenn Sie laufende Kosten und Einkommensteuer berücksichtigen?
- Sie haben eine in die Jahre gekommene und renovierungsbedürftige Immobilie und wollen sich zu folgenden Punkte beraten lassen
- Verkauf einer Immobilie und Kauf einer anderen Immobilie
- Sie haben eine Immobilie von hohem Wert. Sie überlegen, diese Immobilie zu verkaufen und mit dem Geld aus dem Verkauf eine andere Immobilie als Wertanlage und Einkunftsquelle zu kaufen. Sie suchen für dieses Vorhaben einen kompetenten und vertrauenswürdigen Immobilienberater. Dieser soll ausschließlich in Ihrem Interesse tätig sein und Ihnen beim Verkauf, Kauf und der anschließenden laufenden Vermietung helfen.
- Planung und Bau bzw. Umbau von Immobilien für die Vermietung
- Sie haben ein Grundstück bzw. eine für die Vermietung nicht optimal geeignete Immobilie und überlegen eine für Vermietungszwecke geeignete Immobilie durch Bau, Zubau, Umbau und/oder Sanierung zu schaffen.
- Diskrete Angebots- bzw. Kaufpreis-Überprüfung
- Sie haben einen Käufer (z.B. Nachbarn, Bekannte etc.) der Ihnen Ihre Immobilie abkaufen will. Sie überlegen zu verkaufen, sind sich aber nicht sicher, ob es sich um ein gutes Angebot handelt. Sie wünschen eine diskrete Angebotsprüfung.
