• Bauträger Beratung

    Schon bei der Planung an die Verwertung denken

    Bauträgerberatung

Verkaufserfahrung nutzen

Nutzen Sie unsere Verkaufserfahrung schon in der Planungsphase.

Im Bereich des frei finanzierten Wohnbaus in Wien beraten wir Bauträger und Investoren. Wir stehen Ihnen projektbegleitend vom Grundstücksankauf bis zum Verkauf oder der Vermietung der letzten Eigentumswohnung zur Verfügung. Bereits zu Projektbeginn (Planungsphase, Planungsvorgaben an den Architekten) ist es sehr wichtig, die Erfahrungen aus dem Verkauf und der Vermietung verkaufsfördernd in das Projekt einfließen zu lassen.

Wir beraten Sie bereits im Projektanfangsstadium professionell – für eine bestmögliche Verwertbarkeit Ihres Bauvorhabens.

Wir können Sie in folgenden Punkten beraten:

  • Erstellung von Planungsvorgaben für Architekten
    Vorgabe des Wohnungsmix entsprechend dem Nachfragemarkt: Zimmeranzahl und Wohnungsgrößen, Zielgruppe von Käufern und/oder Mietern
  • Kontrolle und Optimierung der Planung
    hinsichtlich erzielbarer sinnvoller Nutzfläche, hinsichtlich der Wohnungsgrundrisse (Anzahl der Zimmer, Bäder, WC, Küchen, Freiflächen) und hinsichtlich der Bau- und Ausstattung für eine bessere Verwertbarkeit (Vermietung oder Verkauf) der Immobilien
  • Schätzung der erzielbaren Verkaufspreise
    auf Basis der Durchführung einer Marktanalyse von Vergleichsprojekten in der Umgebung. Es werden sowohl aktuelle Angebotspreise als auch tatsächlich erzielte Kaufpreise erhoben.
  • Viele weitere Punkte, die im Zuge des Projektablaufes einer Beratung bedürfen

Wir verrechnen die Bauträgerberatungsleistung grundsätzlich nach Zeitaufwand. Sollten wir zumindest eine Zeit lang exklusiv mit dem Verkauf oder der Vermietung der Wohnung betraut werden, kann über einen Preisnachlass der Beratungskosten gesprochen werden.

Wir steigern Ihren Projekterfolg

mit jahrelanger Erfahrung in den Bereichen Bauträger und Immobilienmakler

Immobilientreuhänder und Baumeister DI Bruno Brehm hat jahrelang für einen großen Bauträger und Projektentwickler gearbeitet. Aufgrund seiner immobilienspezifischen Kenntnisse (langjährige Erfahrung als Bauträger und Makler) und seiner bautechnischen Kenntnisse (Baumeister) sieht DI Brehm das Projekt als Ganzes (Ankauf, Planung, Bau, Vermarktung, Verkauf) und nicht nur einen Teilaspekt.

Während Architekten das Architektonische im Auge haben, fehlt ihnen sehr oft der Bezug zum Immobilienmarkt, da sie nicht täglich mit Immobilienkäufen und Immobilienverkäufen zu tun haben.

  • Was fragen die Kaufinteressenten in welcher Lage nach?
  • Worauf wird seitens der Käufer Wert gelegt?
  • Wie optimiere ich ein Wohnbauprojekt mit den vorhandenen Möglichkeiten so, dass die Miet- und Kaufinteressenten sich für eine Wohnung im dem Projekt entscheiden?

Bedenken Sie auch, dass der Projektgewinn meistens in der letzten oder in den letzten zwei bis drei Wohnungen steckt. Der Wohnungsmix und die Grundrisse sollten mehrfach durchdacht werden, um Schwachstellen möglichst zu vermeiden, damit auch die letzten Wohnungen zu einem guten Preis verkauft werden können.

Bei uns ist Ihr Bauprojekt in den besten Händen.

Überzeugen Sie sich davon in einem unverbindlichen Erstgespräch!

0664 / 544 58 78