Das Wohnbauprojekt mit nur einem Doppelhaus (insgesamt 2 Wohneinheiten) liegt am Fellmerayerweg nähe Nordrand Apotheke. In der Nähe liegen die Parkanlage Illgasse und der Josef Grossing Park. In nur 15 Gehminuten ist die U1 Station Leopoldau erreicht.

Highlights – attraktive Projektmerkmale – Fakten

• Doppelhaushälfte auf Eigengrund (kein Pachtgrund)
• 4 Zimmer
• Vollunterkellert
• Ziegelmassivbauweise
• Eigengarten
• Inkl. 1 PKW Abstellplatz beim Haus
• Belagsfertig
• Provisionsfrei für die Käufer

LAGE IM DETAIL

Zu Fuß erreicht man in 5 Minuten zum Josef-Grössing Park. Gasthäuser, Restaurants und Apotheke befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Der nächste Supermarkt (Billa) ist 9 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die nächste Busstation „Illgasse“ der Linie 32A ist ca. 2 Gehminuten (130m) entfernt. Von dort gelangen Sie in ungefähr 5 Minuten Fahrzeit zur U1 Station Leopoldau. Mit der U1 sind Sie in weiteren 18 Minuten direkt im Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz.) Zu Fuß ist die U1 Station in 15 Gehminuten erreichbar.

Durch die Nähe zur Gerasdorfer Straße ist man auch mit dem Auto gut angebunden.

Das überschaubare Wohnbauprojekt mit nur zwei Doppelhäusern (insgesamt 4 Wohneinheiten) liegt am Fellmerayerweg nähe Nordrand Apotheke. In der Nähe liegen die Parkanlage Illgasse und der Josef Grossing Park. In nur 15 Gehminuten ist die U1 Station Leopoldau erreicht. Die drei weiteren Einheiten wurden bereits verkauft.

Highlights – attraktive Projektmerkmale – Fakten

• Doppelhaushälfte auf Eigengrund (kein Pachtgrund)
• Baubeginn Herbst 2019, Frühjahr 2020, Übergabe 9 Monate nach Baubeginn
• 5 Zimmer
• Vollunterkellert
• Ziegelmassivbauweise
• Eigengarten
• Inkl. 1 PKW Abstellplatz beim Haus
• Belagsfertig
• Provisionsfrei für die Käufer

LAGE IM DETAIL

Zu Fuß erreicht man in 5 Minuten zum Josef-Grössing Park. Gasthäuser, Restaurants und Apotheke befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Der nächste Supermarkt (Billa) ist 9 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die nächste Busstation „Illgasse“ der Linie 32A ist ca. 2 Gehminuten (130m) entfernt. Von dort gelangen Sie in ungefähr 5 Minuten Fahrzeit zur U1 Station Leopoldau. Mit der U1 sind Sie in weiteren 18 Minuten direkt im Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz.) Zu Fuß ist die U1 Station in 15 Gehminuten erreichbar.
Durch die Nähe zur Gerasdorfer Straße ist man auch mit dem Auto gut angebunden.

Im 23. Bezirk Liesing in der Draschestraße 29 wird eine von der Wohnungsanzahl her überschaubare familienfreundliche Wohnhausanlage mit 30 Eigentumswohnungen neu errichtet. Die Wohnhausanlage, welche direkt beim Grünerholungsgebiet Liesingbach befindet,  gliedert sich in 4 kleinere eigenständige Wohnhäuser mit je 6 bis 9 Wohnungen je Haus.  Die Wohnhausanlage ist von der Draschestraße 29 und von der Kolbegasse 67 zugänglich.Im Kellergeschoß sind drei Wohnhäuser durch die Tiefgarage miteinander verbunden.

Übergabe der Wohnungen bis spätestens 31.06.2019. (geregelt im Punkt VII des Kaufvertrages).

1 A Öffentliche Verkehrsanbindung:
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in weniger als 30 Minuten im Stadtzentrum (dem Stephansdom). In 4 bis 5 Gehminuten sind Sie bei der Haltestelle Blumental (16A, 17A, 66A, 67 B und Nachtbus 67). Diese Buslinien bringen Sie in 10 Minuten zur U1 Station Alaudagasse oder in 12 Min bei der U6 Station Alterlaa.

1 A Auto Anbindung:
In 5 Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn Auffahrt Inzersdorf A23 (bzw. A2) oder in 5 Minuten auf der S1.

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (Merkur, Penny (4 Gehminuten), etc.), Tankstelle, Bank, Apotheke, sowie und weitere zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Im 4 Gehminuten entfernte Hans-Dunkl Park gibt es einen schönen Kinderspielplatz. Zum Spazierengehen oder Radfahren lädt der Weg am Liesingbach ein, der auch zum Draschepark (1,2 km) führt. Im Draschepark gibt großflächige Grünflächen und eine große Hundeauslaufzone. Das Erholungsgebiet Wienerberg erreichen Sie in 10 Minuten Fahrtzeit mit der Linie 66A.

Ausstattungshighlights Wohnhausanlage:
– Fußbodenheizung (umweltfreundliche Beheizung über Fernwärme => keine Thermen)
– Oberflächen: Landhausdielen bzw. hochwertige Fliesen 30/60 Wand, 60/60 Boden
– 3 Fach verglaste Kunststoff Alu Fenster
– Elektrische Rollläden an allen Wohnraumfenstern
– Satellitenanlage je Haus, ein bzw. zwei (ab 3 Zimmer Wohnung) Satelittenanschlüsse je Wohnung
– Videogegensprechanlage
– Fahrradabstellplätze, Kinderspielplatz, Lift, Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum